Heiweg 197

Beleggers opgelet!

Aan de Heiweg 197 staat deze gerenoveerde hoekwoning te koop. Deze woning is momenteel verhuurd en wordt ook in verhuurde staat verkocht. Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor vier onzelfstandige eenheden (kamers), welke compleet gemeubileerd en gestoffeerd zijn. Deze vier kamers kunnen gebruik maken van het kookeiland en de moderne badkamer. Op de begane grond bevind zich een zelfstandig appartement van ca. 75 vierkante meter met toegang tot de tuin.

De locatie van deze woning is voor de huidige doelgroep erg gunstig. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en de natuur. Daarnaast is de campus van de Radboud Univeristeit en de Hogeschool ongeveer 10 minuten fietsen. Een ideale plek dus voor studerende jongeren.

Kelder:
Ideale ruimte voor opslag en tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de algemene voordeur. Dit is tevens de ruimte voor de garderobe en de trap naar boven. Op de begane grond is een ruim zelfstandig appartement van ca. 75m2 met alle voorzieningen. Dit appartement is voorzien van een moderne afwerking, zoals een nette keuken en badkamer en vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een slaapkamer, zitkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee wooneenheden gelegen met een gemeenschappelijke keuken, badkamer en twee toiletten. Deze voorzieningen worden gedeeld met de bewoners van de tweede verdieping. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft 2 volwaardige kamers vanwege de grote kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
* woning in verhuurde staat
* 4 kamers compleet met interieur en gezamenlijke keuken en badkamer. ca. €450,- per maand/per kamer
* 1 zelfstandig appartement op de begane grond met achtertuin huur indicatie ca. €1200,- per maand
* mogelijke jaaropbrengst ca. €36.000,-
* in 2016 compleet gerenovatie
* Nutskosten van gemiddeld €200,- per maand
* vloerverwarming begane grond
* woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen
* op dit moment zijn de huurinkomsten lager omdat de begane grond leeg staat
* Verwacht rendement: 5,8%