Heeskesacker 2313

€ 315.000 k.k. / Onder bod

Hoekwoning met garage te koop aan de Heeskesacker 2313 te Nijmegen

Altijd al ruim en rustig willen wonen aan de rand van Nijmegen? In de mooie wijk ’t Acker in Lindenholt te Nijmegen staat deze comfortabele hoekwoning met een grote woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime voor- en achtertuin en een grote garage. Parkeren kan op eigen oprit met meerdere auto’s.

Het huis is gelegen aan een rustig hofje met veel groen. De wijk ’t Acker is een zeer kindvriendelijke en groene wijk met veel speeltuintjes, parken en water op loopafstand van de woning.
Winkelcentrum Dukenburg en het station Dukenburg liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. In de wijk zijn een sporthal, gezondheidscentrum, buitenschoolse opvang en supermarkt op ongeveer 5 minuten loopafstand van de woning bereikbaar. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten rijden met de auto.

De woning is de laatste jaren door de verkoper gemoderniseerd en verbouwd. In 2016 is er een aanbouw van 15m2 gerealiseerd met daarin een geweldige keuken. Daarnaast bestaat er ook nog de mogelijkheid om het aantal kamers uit te breiden, door het plaatsen van een dakkapel kunnen er op zolder nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden.

Indeling.

Begane grond:
Via de voordeur kom je het huis binnen in de hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je naar de aangebouwde moderne keuken aan de zijkant van de woning. De keuken is met een gasfornuis met oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser van alle gemakken voorzien. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar je met name in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is tevens via de keuken te bereiken. De vrijstaande garage ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens middels een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk, in de garage is water en elektra aanwezig.

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn via de overloop 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde is ingericht als ruime inloopkast. De vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Via de vaste trap ga je door naar de ruime zolder. De zolder is voorzien van veel bergruimte achter de aan weerszijden van de verdieping gemonteerde schotten. Daarnaast is er een kleine bergruimte aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot bereik je via de vlizotrap de vliering met daar tevens de c.v. installatie. Deze verdieping biedt nog erg veel mogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel kan de ruimte nog vergroot worden en kunnen er 2 extra kamers worden gerealiseerd.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 1983, woonoppervlakte ca. 126 m2, inhoud 448 m3, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, c.v. ketel uit 2021 (huur), er is vloerverwarming in de aangebouwde keuken aanwezig, er liggen 6 zonnepanelen die eventueel door de nieuwe bewoner kunnen worden overgenomen.

Bijzonderheden:

-Begane grond en 1e verdieping voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
-Vloerverwarming in de aangebouwde keuken
-Ruime voor- en achtertuin op het noordwesten
-Aanbouw gerealiseerd in 2016
-Het dak van de aanbouw is voorzien van 6 zonnepanelen, ter overname aangeboden
-Ruime garage
-Royale oprit met ruim plaats voor 2 auto’s
-Oplevering is in overleg

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit prachtige woonhuis.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 126 m²
  • Inhoud: 448 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 315.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 126 m²
  • Perceeloppervlakte: 287
  • Inhoud: 448 m³
  • Bouwjaar: 1983
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen