Heerbaan 70a

Welkom in Millingen aan de Rijn een knus dorp omringd door natuur. Hier kun je genieten van prachtige fiets- en wandelroutes. Millingen is voorzien van alle belangrijke voorzieningen zoals: winkels, scholen, horeca en sportgelegenheden en Nijmegen is op ca. 15 minuten te bereiken. Deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning heeft een eigen oprit met ruime parkeermogelijkheden en een zeer riante achtertuin gelegen op het noordoosten.

Indeling:
Via de eigen oprit loop je richting de voordeur. De hal is voorzien van de meterkast en de toiletruimte en er is voldoende ruimte voor de garderobe. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Slaapkamer met vaste kast en opstelling van de cv-ketel (2022), bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting die eventueel in de toekomst omgebouwd kan worden tot badkamer.

Via de riante serre (ca. 45m²) kom je in de tuin gelegen op het noordoosten die zeer fraai is aangelegd. De tuin is maar liefst 195m² en heeft een dubbele houten berging aan de achterzijde waar zich ook de achterom bevindt.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vaste kast en vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en een aparte douche.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1975
* Energielabel C
* Meterkast in 2018 compleet vervangen
* CV-ketel 2022
* Gehele woning is voorzien onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++
* Eigen oprit voor meerdere auto’s