Hazenkampseweg 9

6531 NA Nijmegen
Verkocht
€ 825.000 k.k.
167m2 wonen
317m2 perceel
5 slaapkamers
F energielabel

Omschrijving

Op deze toplocatie in het mooiste deel van de Hazenkamp staat deze schitterende 2 onder 1 kap woning te koop (type jaren ’30). De woning is afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd op nog een paar slaapkamers na. Er is een garage aanwezig en de achtertuin ligt op het zuiden.

De huidige verkoopster gaat samenwonen met haar partner in het buitengebied. Daardoor heeft ze, met een beetje pijn in het hart, recent de keuze heeft gemaakt om dit huis eerder te verlaten dan verwacht. Maar 1 ding is zeker… de volgende kopers zullen van deze woning en deze rustige en groene plek enorm gaan genieten.

Vanaf dit stukje in de Hazenkamp kun je lopend naar de Radboud Universiteit. Het centrum is op korte afstand te bereiken en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en restaurantjes te vinden. Wanneer je even wilt wandelen of buiten sporten ben je vanaf deze woning zo bij het mooie Goffertpark of het bos bij Heumensoord.

Indeling: Entree via eigen oprit aan de zijkant, mooie hal met nieuwe terrazzo vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming, moderne toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. De lichte L-vormige woonkamer is volledig gerenoveerd en heeft een erker aan de voorzijde en dubbel deuren aan de achterzijde. Er zijn diverse authentieke glas in lood ramen en de mooie houten vloer is in visgraat gelegd. Via een doorgang kom je in de moderne en recent gerenoveerde keuken. Ook de keuken is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met lichtinval door het zijraam, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon. De moderne strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Hier zijn al twee kamers en een grote inloopkast gecreƫerd maar deze kamers moeten nog worden gemoderniseerd.

Overig: * bouwjaar ca. 1931 * woonoppervlakte ca. 167m2 * gehele benedenverdieping gerenoveerd * alle sanitair vernieuwd in 2022 * nieuwe elektra * deels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * garage met achterdeur * achterom* oprit voor 2 auto’s * voorzien van cv-ketel * energielabel F (dit label is van voor de renovatie)

Medewerker Patrick

Vragen over Hazenkampseweg 9?

Patrick helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 825.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse F
  • Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 8 meter
  • Hoofdtuin lengte 11 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 167m2
  • Overige inpandige ruimte 15m2
  • Inhoud 665m3
  • Perceeloppervlakte 317m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan