Hatertseweg 509

€ 525.000 k.k.

Prachtige jaren ’30 hoekwoning met authentieke details en met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit.

De woning ligt aan de Hatertseweg, centraal in Nijmegen. De verschillende snelwegen en uitvalswegen rondom Nijmegen zijn snel bereikbaar, daarnaast is ook het openbaar vervoer (NS station Goffert en diverse buslijnen) nabij.
Je woont hier in een prettige, rustige en ook groene woonomgeving, het is heerlijk wandelen en/of fietsen in de bossen rondom Heumensoord, en voor kinderen is er genoeg te beleven in het nabij gelegen Goffertpark of in 1 van de speeltuintjes in de wijk. Ook vind je in deze wijk verschillende winkelcentra waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten.

En dan de woning zelf; een heerlijke hoekwoning op een perceel van 377 m2, er zijn 4 slaapkamers aanwezig en de gehele woning is in 2006 door de huidige bewoners gemoderniseerd. Er is gekozen voor het gebruik van hoogwaardige materialen en duurzaam materiaal, daarnaast is de woning goed geïsoleerd. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree aan de voorzijde, je komt binnen in de hal met granito vloer en de toiletruimte, doorloop naar de dichte keuken, de keuken is heerlijk licht door het grote hoekraam aan de zijkant en is verder voorzien van een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat, een magnetron en oven en een koelkast, zowel via de keuken als via de woonkamer heb je toegang tot de royale en tevens zonnige achtertuin tuin, de woonkamer met houten vloer heeft een fijne sfeer door de mooie erker aan de voorzijde en de glas in loodramen die je ook in de pui aan de achterzijde terug ziet. Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer met elkaar te verbinden door de wand tussen deze ruimtes te verwijderen.

1e Verdieping: overloop, bergkast met de witgoedaansluitingen, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 12 m2), slaapkamer 3 met toegang tot het balkon (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: ruime voorzolder met de c.v.-opstelling, slaapkamer 4 (ca. 9 m2).

Algemeen: het bouwjaar 1934, inhoud ca. 473 m3, woonoppervlakte ca. 124 m2, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2005).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 124 m²
  • Inhoud: 473 m³
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 525.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 124 m²
  • Perceeloppervlakte: 377
  • Inhoud: 473 m³
  • Bouwjaar: 1934
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen