Groesbeekseweg 244

€ 875.000 k.k.

Wonen in een karakteristieke, vrijstaande en riante villa op een toplocatie in Nijmegen? Dat kan binnenkort!

De Groesbeekseweg 244 in Nijmegen staat in de verkoop. De villa is gebouwd in 1925 en beschikt over diverse authentieke elementen die de woning zeer sfeervol maken. Daarnaast is de woning erg ruim (5 slaapkamers). De ligging van de woning is perfect te noemen. Het stadscentrum en de rust van de natuur zijn heel dichtbij, evenals diverse voorzieningen, zoals de Radboud Universiteit en het UMC, scholen en het openbaar vervoer. De woning is gelegen aan een ventweg op een royaal perceel van 939 m² en heeft een ruime oprit met een garage die plaats biedt aan twee auto’s.

De fantastische achtertuin van ca. 581 m² is uniek voor de locatie. De tuin biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuidwesten, maar er is daarnaast ook voldoende ruimte om een plekje in de schaduw te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree, tochtportaal en royale hal voorzien van een toiletruimte met een fonteintje, is de ruime woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, een parketvloer en een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de serre die met openslaande deuren toegang biedt tot het terras en de prachtige volgroeide achtertuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De eenvoudige woonkeuken is via de hal te bereiken en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken is ook de achtertuin te bereiken en heb je gemakkelijk toegang tot de garage. Die garage bevindt zich naast de woning en biedt plaats aan twee auto’s, maar is ook zeer geschikt als stalling voor de fietsen en als hobby- of praktijkruimte. Daarnaast is in de garage voldoende bergruimte aanwezig. Achter de garage bevindt zich ook nog een houten schuur.

1e Verdieping:
Via de prachtige trapopgang met glas-in-loodramen kom je uit op de overloop. Hier tref je de eerste ruime slaapkamer aan (ca. 20 m²). Deze beschikt over inbouwkasten, biedt toegang tot de badkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer (ca. 17 m²) beschikt eveneens over een inbouwkast alsmede over een vaste wastafel en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een derde en tevens ruime slaapkamer (ca. 11 m²) aanwezig op deze verdieping die eveneens is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte aanwezig op de overloop.

2e Verdieping:
Op deze etage tref je twee slaapkamers aan met ieder een eigen vaste wastafel. Beide zijn voorzien van een inbouwkast. Zowel aan de voor-, als aan de zij-, en achterzijde is er een dakkapel aanwezig.

Kelder:
In de kelder is de cv-installatie gesitueerd (Remeha 2009) en is er voldoende ruimte voor opslag en voor voorraad.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 1925, woonoppervlakte ca. 194 m², inhoud ca. 942 m³. Schilderwerk buiten is van 2018. Deels voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 194 m2
  • Inhoud: 942 m3

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 875.000
  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 194 m2
  • Perceeloppervlakte: 912
  • Inhoud: 942 m3
  • Bouwjaar: 1925

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen