Groesbeekseweg 168

€ 1.083.000 k.k.

In 2021 geheel gerenoveerd herenhuis met vier woonlagen, te gebruiken als een woning of als ruime bovenwoning en een ruime benedenwoning. De woning is voorzien van een uitgediept souterrain waardoor er veel extra meters zijn gecreƫerd. De woning is zeer luxe uitgevoerd en geschikt voor dubbele bewoning. Uiteraard is het ook ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die hier nog een lange tijd kunnen blijven wonen. De ligging aan de Groesbeekseweg in Nijmegen Oost is lekker centraal. Aan de overzijde loop je zo naar bekende restaurants zoals Vesters en de Kazerne, maar ook het bos is op loopafstand. De universiteit en het centrum zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken. Kortom: wanneer je op een toplocatie wilt wonen in een bijzonder gerenoveerd herenhuis, dan moet je hier zeker komen kijken!

Indeling: Entree, zeer ruime centrale hal met een volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast. Van hier uit is er toegang door middel van twee deuren naar de boven- of benedenwoning. We gaan eerst naar begane grond. Je komt in een ruime hal binnen waar zich de moderne toiletruimte, gangkast en de trap naar het souterrain zich bevind. Aan het einde van deze gang bevindt zich een ruime lichte kamer die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. De sfeervolle moderne woonkamer en suite is verdeeld in een zitkamer en een leefkeuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en twee ingebouwde kasten. Via de openslaande deuren kom je op een overkapt balkon waar je middels een trap naar de achtertuin kunt. De zitkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie lichtinval met een authentieke schouw, glas in lood en hoge plafonds.

Souterrain: Het souterrain heeft een mooie stahoogte en voldoende licht (het gehele souterrain is voorzien van kalkstuc) Vanuit de gang is er toegang naar de luxe badkamer voorzien van een toilet, een zeer royale inloopdouche, een wastafelmeubel en extra bergruimte aan de voorzijde. Er zijn 2 royale slaapkamers plus een extra werkkamer met een eigen ingang vanaf de voorzijde.

1e verdieping: doormiddel van de linker deur in de centrale hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er een moderne toiletruimte en luxe vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer en suite heeft ook hoge plafonds en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Hier bevinden zich wederom authentieke schouwen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en deze is ook recent geplaatst.

2e verdieping: Overloop met een lichtkoepel en een was/stookruimte, 3 ruime slaapkamers en een prettig hoog plafond. Deze verdieping is voorzien van een aircosysteem. Op de grote slaapkamer aan de voorzijde zit een opbouw, waar je spullen kunt opbergen.

De gehele begane grond, 1ste verdieping en 2de verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer en deze is in 2021 gelegd.

Overig:
* woonoppervlakte ca. 281 m2
* gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* volledig nieuwe elektra
* gehele pand voorzien van paneeldeuren en jaren ’30 beslag
* volledig nieuw leidingwerk en riolering
* vloerisolatie en muurisolatie
* vernieuwde cv-combiketel
* nieuw stucwerk
* nieuw schilderwerk
* nieuwe vloeren
* compleet nieuw sanitair
* 2 nieuwe keukens
* achtertuin nog naar eigen wens in te richten

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 281 m²
  • Inhoud: 947 m³
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 1.083.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 11
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 281 m²
  • Perceeloppervlakte: 207
  • Inhoud: 947 m³
  • Bouwjaar: 1926
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen