Groesbeekseweg 145

€ 685.000 k.k. / Onder bod

U zoekt een karakteristiek huis met veel ruimte en een klassieke uitstraling? Dit jaren ’20 herenhuis met garage en parkeerplaats biedt een koper vele mogelijkheden. Deze woning is ook interessant voor kandidaten die op zoek zijn naar de mogelijkheid voor beroep-/praktijk aan huis!

Aan één van de mooiste, oude uitvalswegen van Nijmegen ligt deze karakteristieke hoekwoning met diverse oude bouwelementen die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. De zonnige tuin rondom de woning met garage en eigen oprit maakt deze woning compleet. Dit fraaie herenhuis beschikt over maar liefst 240 m² aan woonoppervlakte en heeft nog over meerdere authentieke details.

De locatie is geweldig, het is dicht bij het stadscentrum van Nijmegen en UMCRadboud, maar ook op loopafstand van de sfeervolle horecagelegenheden en buurtwinkels van Nijmegen-Oost.

Kelder: kelderruimte van ca. 29 m² welke is voorzien van een badkamer met ligbad, doucheruimte en een vaste wastafel. De kelder is zowel via binnen als buiten te bereiken waardoor deze ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden;

Begane grond: entree, vestibule met originele betegeling, hal met bijzonder trappartij, toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer met een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, gaskachel en met toegang middels openslaande deuren naar de zonnige tuin die rondom het huis aanwezig is, bijkeuken met toegang tot de zijtuin, 1 slaapkamer met inbouwkast (ca. 18 m²);

1e Verdieping: overloop, toiletruimte met fonteintje, ruime en tevens lichte woonkamer met toegang tot balkon en een gaskachel, nette dichte keuken met inbouwapparatuur, badkamer met de doucheruimte en een dubbele vaste wastafel welke zowel vanuit de overloop als de slaapkamer te bereiken is, slaapkamer 2 met toegang tot het balkon (ca. 15 m²);

2e Verdieping: overloop met toegang tot de vliering, slaapkamer 3 (ca. 18 m²), slaapkamer 4 (ca. 13 m²), slaapkamer 5 (ca. 9 m²), slaapkamer 6 (ca. 6 m²).

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1927, inhoud ca. 991 m³, woonoppervlakte ca. 236 m².

Bijzonderheden:
– in verband met een geluidswerend project is er een volledige subsidie voor het plaatsen van isolerende beglazing;
– fijne zonnige tuin;
– ideaal pand voor kantoor-/ beroep aan huis;
– momenteel ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Uitbreiding hiervoor is mogelijk.
– aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 236 m²
  • Inhoud: 991 m³
  • Ligging: in centrum

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 685.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 236 m²
  • Perceeloppervlakte: 326
  • Inhoud: 991 m³
  • Bouwjaar: 1927
  • Ligging: in centrum

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen