Groesbeeksedwarsweg 55

€ 325.000 k.k.

Wonen in één van de leukste en gezelligste straten van Nijmegen-Oost!
De Groesbeeksedwarsweg is een geweldig mooie en sociale straat met in de directe omgeving veel leuke kroegen en eetcafés. De universiteit en beide Nijmeegse ziekenhuizen liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Vanuit je huis loop je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Nijmegen, maar heb je zin in wat meer rust en groen om je heen? De Ooypolder en de prachtige bossen rondom Beek en Berg en Dal zijn altijd dichtbij!

Deze charmante benedenwoning is in een perfecte staat van onderhoud en heeft daarnaast een heerlijke achtertuin.
De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.

Indeling

Kelder: provisiekelder met de witgoedaansluiting en c.v. ketel ( Remeha 2014 ), voldoende opslag mogelijkheden.

Begane grond: entree, hal, nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de sfeervolle woonkamer ensuite met glas in lood elementen, de gehele woning is voorzien van een mooie lamelparketvloer, via openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin, de moderne keuken is neutraal en voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat, via de keuken is er tevens toegang naar de achtertuin, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche, 2 slaapkamers van ca. 7 en ca. 14 m2 groot.

Tuin: diepe verzorgde achtertuin (ca. 17,5 m) gelegen op het oosten met een aangebouwde berging en achterom. Daarnaast is het ook mogelijk om in de voortuin van de avondzon te genieten.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1933, de elektra is in 2015 vervangen, het plafond is extra geïsoleerd, waar mogelijk is de spouwmuur geïsoleerd, vloerisolatie, op enkel kozijn na volledig dubbel glas, woonoppervlakte is ca. 82 m2, inhoud ca. 335 m3, c.v. ketel Remeha 2014.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 82 m²
  • Inhoud: 335 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 82 m²
  • Inhoud: 335 m³
  • Bouwjaar: 1933
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen