Groesbeeksedwarsweg 224

Op een toplocatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze fraaie bovenwoning welke is verdeeld over 2 woonlagen. Deze vooroorlogse woning aan de Groesbeeksedwarsweg is in 1903 gebouwd en beschikt over 2 balkons op de 1e verdieping en een dakterras van 25 m2 op de 2e verdieping.
De ligging is zeer centraal, je loopt vanuit deze plek zo naar alle leuke winkels, restaurantjes en cafeetjes die Nijmegen Oost te bieden heeft. Je kan lopend naar het stadscentrum van Nijmegen en de Universiteit is op ca. 10 fietsminuten te bereiken. Daarnaast zijn er diverse parken, speeltuintjes en scholen in de directe omgeving.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

1e Verdieping: overloop, sfeervolle woonkamer voorzien van een houtenvloer en met zowel aan de voor- als de achterzijde toegang tot een balkon, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met bergingsmogelijkheden, de stookruimte en aansluitend de toiletruimte;

2e Verdieping: overloop met de witgoedaansluitingen en met toegang tot het ruime en tevens zonnige dakterras, slaapkamer 1 (ca. 12 m2) met tevens toegang tot het dakterras (ca. 25m2) middels een schuifpui, slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1903, inhoud ca. 348 m3, woonoppervlakte ca. 93 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, gezonde VvE (servicekosten € p.m.), c.v.-combiketel (Vaillant 2005).