Groenewoudseweg 291

€ 625.000 k.k.

Op een fantastische locatie tussen de universiteit en het centrum, ligt deze sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met een enorme diepe tuin van 80m!

Deze woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, afgewerkt met luxe materialen en is voorzien van 5 slaapkamers. De leefruimtes zijn op alle verdiepingen ruim, zo ook de tweede verdieping dankzij de twee zeer recentelijk geplaatste nieuwe dakkapellen. De Groenewoudseweg ligt op een mooie centrale locatie nabije diverse voorzieningen. Er zijn leuke restaurantjes en cafeetjes in de buurt. NS-station Heyendaal is op loopafstand en ook de Universiteit en het centrum zijn erg dichtbij. De woning bevindt zich tussen de charmante professorenbuurt en een ruim park aan de achterzijde van de woning. Toegang via een achterom is er zowel aan de voorkant van de woning als vanuit de tuin naar het park.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie parketvloer voorzien van vloerverwarming. De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, een spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin. Op deze plek kun je heerlijk genieten aan een mooie grote tafel terwijl de kinderen kunnen rennen in de enorme tuin. De heerlijk rustig gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse (fruit)bomen, plekken met gras, een kweekkas en een heuse boomhut. Uiteraard is er ook voldoende bergruimte in de twee schuren. Bij de schuur van het tuinterras is een veranda van douglas hout gemaakt. De perfecte verblijfsplek tijdens een mooie zomeravond!

1e verdieping: overloop met separate moderne toiletruimte, 3 slaapkamers, luxe en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling, 3 kamers waarvan 2 grote slaapkamers met beide een dakkapel en een extra kamer voorzien van wasmachine aansluiting. Op deze lichte en gerenoveerde verdieping is voldoende bergruimte aanwezig.

Overig:
* bouwjaar 1928 (gerenoveerd in 2016)
* woonoppervlakte ca. 169 m2
* inhoud ca. 630 m3
* cv-combiketel 2016 (Nefit Easy)
* nieuwe kozijnen met HR glas
* dakisolatie en vloerisolatie
* nieuwe elektra, stucwerk, div. leidingwerk enz.

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 169 m2
  • Inhoud: 630 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 625.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 169 m2
  • Perceeloppervlakte: 615
  • Inhoud: 630 m3
  • Bouwjaar: 1928
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen