Groenewoudseweg 23

Op een toplocatie nabij Radboudumc, Radboud Universiteit, scholen en station gelegen ruim familiehuis (2-onder-1-kapwoning) in de kenmerkende jaren ’30 stijl gebouwd. Deze woning is recentelijk volledig gerenoveerd en aanwezigheid van de aan het groen grenzende extra grote achtertuin op het zuiden is een extra pré voor dit huis.

Indeling.
Je parkeert je auto op je eigen oprit of in de garage en komt binnen in een ruime hal met garderobe, gang met trappenhuis, toilet en toegang tot de ruime kelder op stahoogte. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en een erker aan de voorzijde. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de achtertuin die veel privacy biedt. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.
De moderne half open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals koelkast, kookplaat, combi-oven, afzuigkap en Quooker. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping.
Ruime overloop, 3 slaapkamers met wandkasten. 1 slaapkamer heeft airco 2020 welke verwarmt/koelt en een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en design radiator.

2e verdieping.
Vaste trap naar de zolderetage voorzien van een dakkapel, voorzolder met wastafel en een zeer ruime slaapkamer met zijraam.

De grote, ook via de garage bereikbare, beschutte achtertuin geeft de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren en grenst aan een park. De garage met aanbouw biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Royaal jaren ’30 woonhuis;
Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas;
CV combiketel (2017);
Smart thermostaat met een aantal radiatoren die afzonderlijk via wifi te bedienen (Tado)
Energielabel: C
Woonoppervlakte ca. 135 m².