Groenestraat 41

€ 449.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Heerlijke sfeervolle en uitgebouwde eind jaren ’20 woning aan de Groenestraat 41.

De woning is gemoderniseerd qua keuken, sanitair en afwerking maar met nog originele elementen, zoals en suite deuren en glas-in-lood ramen. Via de uitgebouwde lichte serre kom je in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze tuin geeft je het gevoel dat je buiten de stad woont. De Groenestraat ligt in de geliefde wijk de Hazenkamp. Op loopafstand van het Radboudumc, winkels, scholen en kinderopvang en binnen 10 fietsminuten van het centrum, Goffertpark, station en met een goede verbinding naar uitvalswegen.

Begane grond: entree, tochtportaal met glas in lood aan de buitenramen, hal met toegang tot de moderne toilet en de provisiekelder (voorzien van wasmachine aansluiting). De sfeervolle woonkamer en suite heeft een originele schouw, originele plafonds en originele glas in lood schuifdeuren. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een riante serre (met vloerverwarming) aangebouwd met schuifdeuren die toegang bieden tot de heerlijke achtertuin. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis en een achterom. De moderne half open keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een boretti-fornuis.

1e Verdieping: overloop met separate toiletruimte, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en waarvan de voorste is voorzien van een balkon, 3e kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling en een grote extra slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Kenmerken: – Bouwjaar circa 1922; – Woonoppervlakte circa 153 m²; – Inhoud circa 584 m³; – Externe bergruimte ca. 14 m²; – Perceeloppervlakte 225 m².

Bijzonderheden:
– royale charmante woning gelegen op een gewilde locatie;
– authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, en suite en paneeldeuren;
– deels voorzien van dakisolatie en dubbel glas, elektra vernieuwd;
– verzorgde achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis en achterom op het zuiden gelegen;
– gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
– openbaar parkeren.

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 153 m2
  • Inhoud: 584 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 449.500
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 153 m2
  • Perceeloppervlakte: 225
  • Inhoud: 584 m3
  • Bouwjaar: 1922
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen