Griftdijk 37

€ 450.000 k.k.

Aan rustig hofje in Nijmegen Noord gelegen verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met uitbouw, extra opbouw en een grote, zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers plus een extra kamer voor gebruik als werk- of hobbyruimte. De woning ligt aan het einde van een rustig hofje op een zeer royale kavel van 364 m2 en heeft daardoor een heerlijke vrije ligging.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Via de oprit met voldoende plek voor 3 auto’s kom je bij de entree. De ruime hal is voorzien van een meterkast en de toiletruimte. De zeer royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een robinia hardhouten vloer. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang naar de extra aangebouwde werk/speelkamer. Aansluitend aan deze kamer ligt de bijkeuken met voldoende provisieruimte en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Vanuit de werk/speelkamer of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je de zeer royale, fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noord/westen. Door de ligging is er altijd een plek met zon te vinden op een van de twee terrassen. De achtertuin is tevens te bereiken via de ruime zijtuin.

Aan de voorkant van het huis bevindt zich een inpandige berging (voorheen garage) voor stalling van fietsen en opslag.

1e verdieping: overloop, 4 zeer ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. In de grote slaapkamer boven de garage is een extra aansluiting gemaakt voor het plaatsen van een 2e badkamer en is tevens een extra voorkamer/werkruimte gerealiseerd.

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling (2019) en dakraam, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte. Een kamer heeft een dakkapel en een heeft een dakraam.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2005
* Woonoppervlakte ca. 187 m2
* Perceel 364 m2
* Volledig geïsoleerd
* Cv-combiketel (Nefit 2019)
* Uitbouw en opbouw geplaatst in 2010
* Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
* De woning is gebouwd door de goed aangeschreven aannemer “Groothuis”

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 187 m2
  • Inhoud: 712 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 450.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 187 m2
  • Perceeloppervlakte: 364
  • Inhoud: 712 m3
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen