Grameystraat 39

€ 550.000 k.k.

In het populaire plan Groenewoud ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning heeft een eigen oprit, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Door de royale uitbouw is er een zeer grote living ontstaan.

Dit deel van de wijk Groenewoud is op loopafstand van Park Brakkenstein gelegen. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel ruimte en groen. Daarnaast is de centrale ligging ideaal voor mensen die dichtbij de universiteit, middelbare school en bij de natuur willen wonen. Het bos is op loopafstand te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum. Ben je op zoek naar ruimte, rust en een perfecte locatie, dan ben je hier aan het juiste adres.

Indeling
Begane grond: entree, hal met fraai glas in lood, meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de zeer ruime kelderverdieping voorzien van cv-opstelling. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde (in L-vorm) en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en grenst aan de half open keuken. Via de eetkamer is er toegang naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en aan de achterzijde is er toegang naar het dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping. De zeer ruime voorzolder is voorzien van veel bergruimte en is groot genoeg voor een extra studeer/logeerkamer. De zolderkamer heeft een vaste wastafel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1960
* Woonoppervlakte ca. 152 m²
* Inhoud ca. 571 m³
* Perceel 307 m²
* Cv-combiketel (Nefit ca. 2017)
* Deels voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie
* Voorzien van rolluiken
* Royale vrijstaande stenen garage
* Eigen oprit plus voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
* De voor- en achtertuin zijn voorzien van een automatische sproei installatie

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 152 m2
  • Inhoud: 571 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 550.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 152 m2
  • Perceeloppervlakte: 307
  • Inhoud: 571 m3
  • Bouwjaar: 1960
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen