Graafseweg 35E

€ 269.000 k.k.

Schitterende stadswoning te koop aan een binnenplaats van de Graafseweg. Deze woning ligt in hartje Bottendaal. Vanuit hier loop je naar de stad of naar het station. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving zoals een zeer ruime Coop welke om de hoek is gevestigd en parkeren kan hier voor deur op een eigen parkeerplaats. Van alle woningen op deze privé binnenplaats heeft deze het langste de (volle) zon in de tuin.

Het pand was vroeger de oude balzaal van Grand Hotel du Soleil. In 2014 is het complex helemaal verbouwd tot 6 stadswoningen en ligt letterlijk op loopafstand van het station, het centrum en alle overige voorzieningen. Laat u niet misleiden door het adres want de woning ligt niet aan de drukke Graafseweg maar aan een binnenplaats zonder last van het verkeer.

Indeling: entree in de lichte woonkamer met vide, trap naar de verdieping, luxe moderne keuken en doorgang naar de moderne badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een vide) en een overloop.

Overig:
* bouwjaar 2014
* energielabel A
* woonoppervlakte ca. 59 m²
* cv-combiketel 2014 ( voorzien van onderhouds- en garantiecontract), volledig geïsoleerd
* kleine gezellige tuin op het zuid-westen
* ruime eigen parkeerplaats voor de deur (bij de koop inbegrepen)
* mogelijkheid tot huur van een extra parkeerplaats
* ruime ondergrondse berging van ca. 4 m²

Het betreft hier een appartementsrecht omdat de voormalige balzaal is gesplitst naar 6 stadswoningen, servicekosten
€ 61,82 per maand (opstalverzekering, glasverzekering en onderhoud dak).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 59 m2
  • Inhoud: 237 m3
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 269.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 59 m2
  • Inhoud: 237 m3
  • Bouwjaar: 1906
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen