Graafseweg 30

€ 690.000 k.k.

Het gezellige centrum van Nijmegen, het centraal station, de Schouwburg, allemaal op loopafstand van dit prachtig mooi onderhouden royale herenhuis, met veel authentieke elementen. Bottendaal is jouw achtertuin, en daar vind je winkels, eettentjes, cafeetjes en de gezelligheid van een echte stadsbuurt. Kom gerust zelf kijken!

Het huis heeft 4 verdiepingen. De begane grond ligt iets boven tuinniveau en het souterrain ligt er net iets onder.

Souterrain:
Het entree van het souterrain doet aan als een volwaardige woning. Er is een hal, een moderne toiletruimte, een grote inbouwkast. Daarnaast is aan het einde van de gang de cv ruimte. Het grootste deel is in gebruik als woongedeelte met een grote zeer luxe woonkeuken. Er ligt een moderne tegelvloer, en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een zeer ruimtelijke open sfeer. De huidige utiliteitsruimte met aparte ruimte voor de cv zou ook dienst kunnen doen als werkkamer en heeft een deur naar de tuin. In de hal bevindt zich de trap naar boven;

Begane grond:
Royaal entree die uitkomt in de statige authentieke hal met marmeren vloer. In de hal bevindt zich een modern toilet, de trap naar het souterrain en deuren vanwaar uit de ruime garderobe ruimte en de woonkamer en suite met originele schuifdeuren te bereiken zijn.In de woonkamer bevindt zich een authentieke open haard met schouw en een prachtige houten visgraat vloer. Aan de achterzijde bereik je via een schuifpui de serre. Waar je uitkijkt op de tuin. Ook de garderobe kamer heeft een deur naar de serre. De hoge plafonds en de authentieke elementen zoals de ornamenten, de deuren en de kozijnen, zijn echte eyecatchers in deze ruimtes.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 grote en 1 kleinere slaapkamer. De kamers zijn allen voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een klein authentiek balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een ruime inbouwkast. Tevens is er op de eerste verdieping een schitterende moderne badkamer met dubbele wastafel, aparte douche, een toilet en bidet. Ook de badkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Op het balkon is voldoende ruimte om lekker te kunnen zitten. Je hebt hier zomers tot laat op de avond zon!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is weer een prachtige moderne badkamer met een aparte douche, wastafel, en een ligbad. Verder zijn hier ook nog 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 iets kleinere variant. Ook hier heeft de grootste slaapkamer een wand met inbouwkasten. Om het geheel compleet te maken vind je op de zolder ook nog een apart toilet en een ruime kast met aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel.

Naast de nette en groene voortuin beschikt de woning ook over een gezellige stadstuin aan de achterzijde, met genoeg groen en altijd wel een plekje zon of juist schaduw te vinden!

Het onderhoud in het hele huis is erg goed. Met veel smaak is de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Maar met behoud van de sfeervolle eigenschappen van een herenhuis. Een plaatje!!

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 294 m2
  • Inhoud: 1109 m3

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 690.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 10
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 294 m2
  • Perceeloppervlakte: 182
  • Inhoud: 1109 m3
  • Bouwjaar: 1888

Het laden van de kaart is niet gelukt. Het adres is niet gevonden.

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen