Graafseweg 29B

€ 132.500 v.o.n.

Schitterende studio op de begane grond met toegang naar een royale achtertuin. De studio is op loopafstand van het centrum en het station en is gelegen naast diverse restaurants en cafe’s in de gezellige wijk Bottendaal. De studio is luxe afgewerkt met een aparte slaapkamer.
De studio ligt aan de achterkant van een volledig gerenoveerd (2010) herenhuis, voorzien van goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen op het dak. Het gehele pand verkeert in prima staat en bevat 7 woonunits die samen een soepel functionerende woonvereniging vormen.
De studio bestaat uit een woonkamer met open moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte slaapkamer, ideaal voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Het toilet bevindt zich op de gang en is voor gezamenlijk gebruik. Daarnaast heeft deze studio toegang tot de zonnige achtertuin, welke enkel wordt gedeeld met 1 andere bewoner.
Het appartement is luxe afgewerkt, goed geïsoleerd, en beschikt over een eigen cv-ketel, mechanische ventilatie en intercomsysteem. Het souterrain biedt een eigen berging en is genoeg ruimte om een fiets veilig binnen te stallen. Er zijn twee wasmachines en twee wasdrogers voor gemeenschappelijk gebruik.

Wanneer je dit appartement koopt word je automatisch lid van Woonvereniging “Residence du Soleil”.
De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten (inclusief berging) en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, toilet, wasruimte etc.). De kosten voor energie, TV en internet, opstal- en inboedelverzekering, gemeentelijke belastingen, groot onderhoud, e.d. worden betaald uit de servicekosten.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft een aantal financiële voordelen:

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht.

LET OP: Deze woonvereniging geeft geen toestemming wanneer de unit gekocht wordt als beleggingsobject. Het is wel mogelijk dat ouders de unit financieren voor hun (studerende) kind.

Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op www.stut-consult.nl

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 27 m2
  • Inhoud: 85 m3
  • Ligging: in centrum

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 132.500
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Woonoppervlakte: 27 m2
  • Perceeloppervlakte: 225
  • Inhoud: 85 m3
  • Bouwjaar: 1900
  • Ligging: in centrum

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen