Graafseweg 255

€ 470.000 k.k.

Bent u opzoek naar een beleggingsobject met bijgebouw? Wellicht is dit wat voor u! We hebben het hier over de woning aan de Graafseweg 253-255.
Een ruime 2-laags hoekwoning met vrijstaand bijgebouw in de achtertuin op een perceel van ca. 350m2. In de jaren ’60 is er een bijgebouw geplaatst wat eerder dienst deed als atelier, de huidige eigenaar heeft het gebouw gerenoveerd en er 2 studio’s in gemaakt. De ruimte leent zich ook perfect voor een werkplek of praktijk aan huis.

De woning wordt in verhuurde staat aangeboden

Indeling woning:
Parkeren doet u aan de voorzijde van de woning op eigen terrein, vervolgens komt u binnen in een fraaie vestibule/tochtportaal, doorloop naar de gang met berg/garderobe ruimte en toegang tot de kelder. Vanuit de gang is de toiletruimte, woonkamer, eetkamer en keuken te bereiken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer voorzien van een erker, open haard en parketvloer. De achtergelegen eetkamer geeft met een schuifpui toegang tot de binnenplaats.
De keuken is eenvoudig doch functioneel ingericht en heeft een apart kookgedeelte met de c.v. opstelling en een extra doucheruimte (voorheen washok). Aan de achterzijde is een serre geplaatst die tevens toegang geeft tot de binnenplaats.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, de badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is via de achtertuin van het hoofdgebouw te bereiken en is voorzien van een ruime woonkamer met laminaatvloer en tevens de cv-installatie; woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen; moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; separaat toilet; slaapkamer/werkkamer met tevens een deur naar buiten.

Algemene informatie;
Hoofdgebouw:
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud: 585 m³
Energielabel F

Bijgebouw:
Gebruiksoppervlakte wonen: 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud: 223 m³
Energielabel D

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 195 m²
  • Inhoud: 808 m³
  • Ligging: aan drukke weg

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 470.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 195 m²
  • Perceeloppervlakte: 351
  • Inhoud: 808 m³
  • Bouwjaar: 1912
  • Ligging: aan drukke weg

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen