Graafseweg 249p

Heerlijk wonen, dichtbij de stad, het station en op korte afstand van het Goffertpark!
Dit appartement aan de Graafseweg 249-P ligt op de tweede verdieping en ligt aan de fraaie binnentuin waardoor het hier heerlijk rustig thuis komen is.

De ligging is perfect, op ca. 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, en wil je juist de stad uit? Het station en de uitvalswegen rondom Nijmegen liggen praktisch naast de deur! Het complex is in 2012 gebouwd en daardoor volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Er is een lift aanwezig waarmee je ook in de ondergelegen parkeerkelder kunt komen. Daar heb je de beschikking over je privé parkeerplaats en kun je je fiets stallen in de gezamenlijke fietsenberging.

Indeling.

Begane grond: entree aan de rechterzijde van het complex aan de Graafseweg, middels een toegangspoort krijg je toegang tot de fraaie en gezellige binnentuin, je kunt vanuit hier met de lift of het trappenhuis naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: galerij met ruimte voor een klein zitje, hier kun je in de middag en in het begin van de avond nog even heerlijk van de zon genieten, hal met de meterkast en voldoende ruimte voor je jassen en schoenen, doorloop naar de open woonkamer met keuken in L-opstelling. De keuken is modern en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en combi-oven. In de woonkamer ligt een eikenhoutenvloer, gang met toegang tot de inpandige berging, hier is voldoende ruimte voor opslag en je wasmachine/droger, ook hangt hier de c.v. opstelling (Intergas 2012), aparte toiletruimte met fonteintje en badkamer die is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig, de kleinste slaapkamer heeft een Frans balkon met mooi groen uitzicht richting de Hatertseveldweg/Hazenkamp.

Algemeen: bouwjaar 2012, energielabel A, c.v. ketel Intergas 2012, mechanische ventilatie, gezonde en actieve VVE met voldoende reserveringen en maandelijkse bijdrage van € 141,- voor appartement en parkeerplaats samen, volledig geïsoleerd.