Graafseweg 154

€ 250.000 k.k.

Deze knusse tussenwoning uit het begin van de vorige eeuw is gelegen op loopafstand van het centrum en het centraal station van Nijmegen, aan de rand van de gezellige wijk Wolfskuil. Er wordt regelmatig wat georganiseerd op gebied van muziek, kunst, sport of een rommelmarkt. Daarnaast liggen het Florapark en de molen om de hoek.

Indeling:

Kelder: met een vaste trap bereikbaar. Royale en droge (provisie) kelderruimte op stahoogte, onder de woonkamer gesitueerd (toegang vanuit de hal).

Begane grond: Entree, hal, grote lichte doorzon woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter en ruime inbouwkast. Tevens is hier een ruime vaste bergkast. Een dichte keuken in lichte kleurstelling voorzien van witgoedaansluiting en stookruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Een keurige badkamer met wastafel, douchecabine, designradiator en hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin waar je mogelijkheid hebt om planten, bloemen en groenten te plaatsen, verder is hier een fietsenrek voor het stallen van 3 fietsen.

Eerste verdieping: Overloop, een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van zeer grote dakkapel en een wastafel. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel met dubbel glas. Een fijne inbouwkast voor extra bergruimte.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig, knus, stadstuintje met achterom.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1901, inhoud ca. 397 m³, woonoppervlakte ca. 96 m², deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Intergas 2014). Compleet vernieuwd dak in 2013 (garantie loopt nog), buitenschilderwerk van 2013. Eerste verdieping compleet gerenoveerd (incl. nieuwe trap) in 2014.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Inhoud: 397 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 250.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Perceeloppervlakte: 106
  • Inhoud: 397 m3
  • Bouwjaar: 1901
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen