Giorgio Vasaristraat 41

€ 375.000 k.k. / Onder bod

Zie jij jezelf wonen in De Stadstuin? In een bruisende wijk vol starters nabij het centrum van Nijmegen? Dan is deze instapklare tussenwoning iets voor jou.

De woning is nieuw, duurzaam en uitstekend onderhouden. Het heeft energielabel A, is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst! Daarnaast heeft de woning een ruime zolder waar je gemakkelijk een extra slaapkamer kan creëren. Deze moderne tussenwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin en berging is in 2020 opgeleverd en staat vanaf nu te koop!

Een heerlijke woonplek op steenworp afstand van vele voorzieningen en natuur. Het treinstation van Lent is op vijf minuten fietsen en fiets je iets verder, dan zit je zo op het terras in het centrum van Nijmegen. Je kunt lopend naar de supermarkt, diverse winkels en sportfaciliteiten. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek. Ideaal! Ben je toe aan rust en ruimte? Ook dan loop je gewoon de deur van je woning uit en sta je snel in de natuur van De Waaijer.

Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een mooi granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora en vaatwasser. Op de houten plank boven het aanrecht kun je al je servies kwijt. Terwijl je je handen wast kijk je uit op een groen perkje aan de voorkant van het huis.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en middels de openslaande tuindeuren, die aan beide zijden open kunnen, betrek je de tuin bij de woonkamer. Gezellig met een feestje! In de tuin zijn diverse zitgelegenheden gecreëerd. Achter in de tuin is een berging en de tuin heeft een achterom met toegang tot de parkeerplaats.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is geheel vrij in te richten, waardoor je nog een derde slaapkamer kan creëren. Op deze verdieping is tevens een witgoedaansluiting gemaakt. Aan beide zijden van de verdieping is extra opbergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

De woning is gebouwd in 2020, het woonoppervlak is ca. 91m², perceeloppervlakte ca. 88m², inhoud van de woning is ca. 336m³.

Algemene informatie:
– Energielabel A (volledig geïsoleerd, gasloos)
– Mechanische ventilatie
– Glasvezel
– 3 woonlagen
– PVC-vloer met vloerverwarming
– Keuken met Bora, granieten werkblad en vaatwasser
– Voldoende parkeergelegenheden
– Dicht bij de uitvalswegen A325, A15 en A50

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 91 m²
  • Inhoud: 336 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 375.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 91 m²
  • Perceeloppervlakte: 88
  • Inhoud: 336 m³
  • Bouwjaar: 2020
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen