Gerardsweg 10

€ 425.000 k.k. / Onder bod

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Brakkenstein gelegen knusse hoekwoning met eigen oprit. Deze jaren-30 hoekwoning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een grote kelder, een zonnige voortuin, een afdakje voor fietsen, en een diepe achtertuin van ongeveer 15 meter met een ruim terras.

Brakkenstein heeft naast alle voorzieningen van winkels, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer ook een gunstige ligging t.o.v. het RadboudUMC, de bossen van Heumensoord, en het stadscentrum van Nijmegen. De Gerardsweg is een gezellige en rustige straat, en op minder dan 100 m afstand ligt een leuke natuurspeelplaats, omgeven door bos.

Indeling

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en origineel stalen raampje, toegang tot grote kelder met witgoedaansluitingen, lichte en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de zonnige en beschutte achtertuin te bereiken. Deze is tevens via de zijkant van het huis te bereiken, waardoor je makkelijk achterom kunt lopen. Er is voldoende ruimte voor een eventuele uitbouw van de keuken en/of woonkamer aan de achterzijde van het huis.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met kastenwand (ca. 13 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 7 m2), nette badkamer met een douche, toilet, dubbele vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met lichte en ruime 3e slaapkamer voorzien van inbouwspots, dakkapel, Velux dakraam en verscheidene inbouwkasten.

Algemeen

Het bouwjaar van deze woning is 1933, inhoud ca. 333 m3, woonoppervlakte ca. 79 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (2011). De woning is in 2011 grotendeels van binnen gerenoveerd.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 79 m²
  • Inhoud: 333 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 425.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 79 m²
  • Perceeloppervlakte: 185
  • Inhoud: 333 m³
  • Bouwjaar: 1933
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen