Gaffelstraat 28

€ 300.000 k.k.

Vooroorlogse hoekwoning met schuur te koop aan de Gaffelstraat 28 te Nijmegen.

Op een rustige en tevens kindvriendelijke locatie gelegen nette afgewerkte hoekwoning welke nog over meerdere authentieke details beschikt. Deze fraaie woning is in de breedte gebouwd en beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping. Met het plaatsen van een vaste trap zou de zolderverdieping erbij betrokken kunnen worden waardoor er extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De Landbouwbuurt heeft een centrale ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen en het Goffertpark. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree met granieten vloer, sfeervolle en tevens lichte L-vormige woonkamer, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toiletruimte met fonteintje, praktische bijkeuken met de stookruimte en de witgoedaansluitingen en met toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin;

Eerste verdieping: overloop met steektrap naar de zolderverdieping, slaapkamer 1 (ca. 9 m²), slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), slaapkamer 4 (ca. 5 m²), badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel;

Zolder: middels steektrap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en extra slaapkamer(s), eventueel met aanleg van een dakkapel.

Achtertuin: de prachtige, diepe achtertuin, is op zo’n manier aangelegd dat er het hele jaar door groen en bloei is. Er is op elk moment van de dag zon, hier is rekening mee gehouden in de bestrating; de hele dag door is er een plek waar in de zon gezeten kan worden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een achterom;

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1940, inhoud ca. 375 m³, woonoppervlakte ca. 84 m², volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2006).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 84 m2
  • Inhoud: 375 m3

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 300.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 84 m2
  • Perceeloppervlakte: 171
  • Inhoud: 375 m3
  • Bouwjaar: 1940

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen