Fransen van de Puttestraat 1

€ 235.000 k.k.

In een rustige wijk, nabij een prachtig natuurgebied, ligt deze ruime en lichte hoekwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en een ruime zonnige tuin op het zuiden!

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het ov, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette aangrenzende toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal, voorzien van een tapijtvloer, kunt u de woonkamer betreden die via grote raampartijen uitkijkt op de rustige straat waaraan de woning gelegen is. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, via de openslaande deuren komt u in de heerlijke tuin.
De keuken is afgesloten van de woonkamer en is voorzien van een ruime opstelling met veel kastruimte, diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de CV-ketel en witgoed aansluiting. De slaapkamers, voorzien van laminaat vloeren, zijn ruim en beschikken door de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, modern wastafelmeubel met spiegelkastje, design radiator en een openslaand raam.

Buiten:
De zonnige tuin op het zuiden is deels betegeld en deels voorzien van gras. De tuin geeft meer dan voldoende ruimte om leuke plekjes te creëren en in de ruime berging kunt u gemakkelijk uw fiets te stallen. De tuin beschikt over een grondwaterpomp en een sproei-installatie

Bijzonderheden
– Lichte en ruime hoekwoning
– Bosrijke omgeving
– Zonnige en ruime tuin op het zuiden
– Karakteristieke houten vloeren
– Ideale ligging nabij voorzieningen
– Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2020)
– Schilderwerk 2021
– CV: 2012
– Woonoppervlakte: 86 m²
– Externe berging: 9 m²
– Bouwjaar: 1958

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: eindwoning
  • Woonoppervlakte: 86 m²
  • Inhoud: 297 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 235.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: eindwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 86 m²
  • Perceeloppervlakte: 220
  • Inhoud: 297 m³
  • Bouwjaar: 1958
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen