Floraweg 41

€ 350.000 k.k.

In de gezellige wijk de Wolfskuil gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Deze vooroorlogse woning welke in 1904 is gebouwd, is goed geïsoleerd en beschikt
tevens over 3 zonnepanelen en een sedumdak.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station
(5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond: entree, hal, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halletje met de c.v.-ruimte en met de toiletruimte, uitgebouwde open woonkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur en
met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin met diverse fruitbomen en een notenboom grenst aan het Florapark.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 met kastenwand en een dakkapel (ca. 9 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 6 m2), slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 6 m2), eenvoudige
badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, inhoud ca. 329 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 89 m²
  • Inhoud: 329 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 350.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 89 m²
  • Perceeloppervlakte: 208
  • Inhoud: 329 m³
  • Bouwjaar: 1904
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen