Fagelstraat 32

€ 325.000 k.k.

Schitterende benedenwoning!

Als je praat over groen, ruimtelijk en toch stads, is de Fagelstraat een uitstekend voorbeeld. Het grote veld waar de straat aan grenst is levendig en biedt daarom altijd een plezierig uitzicht vanaf je bankje voor het huis! Tevens is de Fagelstraat geen doorgaande weg, wat hem zeer autoluw maakt.

Begane grond
In dit huis valt bij binnenkomst zelfs de voordeur al op! Deze biedt toegang tot de gang met originele en in prachtige staat verkerende granieten vloer. Van hieruit betreed je de woonkamer. De lichtinval komt van voor en van achter, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft, nog eens extra benadrukt door de hoge ramen. De eigenaren hebben dit huis duidelijk met veel zorg gerenoveerd, ingedeeld en gestyled. Alles passend in de stijl van het huis. De nette keuken met inbouwapparatuur, is betrokken bij het woongedeelte wat de leefruimte optimaal maakt. De indeling is geheel niet ‘standaard’ wat zorgt voor een hele gezellige sfeer. Koken, lezen, knutselen, in feite kan het allemaal in dezelfde ruimte. Er ligt een mooie houten vloer, de wanden en ramen zijn respectievelijk gestuct en geïsoleerd. Je voelt de warmte in letterlijke en figuurlijke zin!
Eveneens vanuit de hal bereik je slaapkamer 1 met openslaande deuren naar de tuin.
Verder is er een apart toilet en de trap naar boven (en ja, ook die trap is authentiek en in uitstekende staat!).

Boven
Boven is slaapkamer 2 en een keurige en zeer ruime badkamer met douchecabine, een vaste wastafel met meubel en een 2e toilet.

Kelder
De kelder is niet groot maar is van binnen bereikbaar met een vaste trap en heeft wat het moet hebben: een wasmachine aansluiting en ruimte om je kerstspullen op te bergen!

Buiten
Zowel voor als achter een sfeervol onderhoudsvriendelijke tuin. Voor kijk je vanaf je bankje naar een levendig stadsbeeld en het grote sportveld. Achter zit je in rust in een beeldschone zonnige ommuurde stadstuin die je meestal alleen maar ziet in tijdschriften!
En dat alles op fiets-, nee op wandelafstand van hartje stad, en de vele gezellige horeca tentjes die Nijmegen Oost beroemd maken.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Inhoud: 374 m3
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Inhoud: 374 m3
  • Bouwjaar: 1906
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen