Esdoornplein 18

Sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over het Esdoornplein – Nijmegen-Oost!
Op een toplocatie in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, bosgebied de Kopse Hof, gezellige winkels, cafés en eetgelegenheden, ligt deze perfect onderhouden hoekwoning (bouwjaar 2003) met vrij uitzicht over het Esdoornplein. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met berging en afsluitbare achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, lichte Z-vormige woonkamer met trapkast en een sfeervol zitgedeelte met uitzicht over het plein.
De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot raam met uitzicht op de diepe achtertuin. Via het portaal zijn de tuindeur, bergkast en het toilet met fontein bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een strakke laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een ruime zolder met hoge nok, dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van CV-ketel en zonneboiler. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
• Zeer energiezuinig dankzij optimale isolatie en zonneboiler
• Bouwjaar 2003, duurzaam gebouwd met GIW-garantie
• Inhoud circa 370 m³, perceel circa 140 m²
• Vrij gelegen aan een rustig pleintje
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Diepe, zonnige achtertuin grenzend aan het terrein van het Canisius College – veel privacy
• Tuinberging met gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden

Een heerlijke, instapklare woning op een gewilde locatie in Nijmegen-Oost – waar rust, groen en stadse levendigheid samenkomen.