Dobbelmannweg 44

6531 KX Nijmegen
€ 600.000 k.k.
140m2 wonen
241m2 perceel
5 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

In de geliefde woonwijk de Hazenkamp gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Deze vooroorlogse jaren ’30 woning heeft maar liefst 140 m2 woonoppervlakte en beschikt nog over meerdere authentieke elementen.
Hazenkamp is een wijk in Nijmegen, in het stadsdeel Nijmegen-Midden op ongeveer 2,5 kilometer van het stadscentrum van Nijmegen. De wijk ligt ingeklemd tussen de straten Groenestraat, Vossenlaan en Wezenlaan en is direct aan het Goffert Park gelegen. Aan de Groenestraat en Steenbokstraat zijn diverse winkels en supermarkten gevestigd. De Hazenkamp staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, RadboudUMC en diverse uitvalswegen.

Kelder: ruime kelder op stahoogte;

Begane grond: entree, gang met granieten vloer, hal met de toiletruimte, de sfeervolle woonkeuken is aan de voorkant van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken bereik je middels schuifdeuren de uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten (ca. 12 m2), slaapkamer 2 met vaste wastafel (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 4 m2) momenteel gebruikt als waskamer, nette badkamer met een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator;

Zolder: overloop met vliering, slaapkamer 4 (ca. 13 m2), slaapkamer 5 (ca. 11 m2) met pantry en aansluitend de 2e badkamer met doucheruimte en hangend toilet.

Vliering: bergvliering met de stookruimte.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1930, inhoud ca. 576 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie, deels vloerisolatie, c.v.-combiketel (Atag 2020). De uitbouw is voorzien van een sedum dak.

Medewerker Rolf

Vragen over Dobbelmannweg 44?

Rolf helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 600.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin breedte 5.35 meter
  • Hoofdtuin lengte 24 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 140m2
  • Overige inpandige ruimte 16m2
  • Inhoud 576m3
  • Perceeloppervlakte 241m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 5
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2

Locatie en streetview

Interesse in deze woning?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan