Diana 48

€ 495.000 k.k.

Heerlijk wonen aan het water.
De vrije ligging aan de achterzijde aan het water geeft iedereen een permanent vakantiegevoel!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “Klein Rome” in Bemmel. De woning ligt, samen met 8 andere vrijstaande woningen, op een ‘eiland’ omgeven door water met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer.
Het gezellige centrum van Bemmel ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem en de A15.
Onder de veranda aan de achterzijde kunt u genieten in alle rust en privacy van uw eigen tuin die in 2016 helemaal opnieuw is aangelegd. De woning is in 2008 uitgebouwd aan de voorzijde waardoor er een ruimere hal en keuken is ontstaan. Er kunnen op eigen terrein maar liefst 3 auto’s geparkeerd worden.

Begane grond

Ruime oprit en voortuin, entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobenis, vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, via de hal is er toegang tot de inpandige garage. Royale tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer, schuifpui die toegang verleent naar de ruime veranda met houten vloer en voorzien van hoogwaardige kwaliteit aluminium verstelbare shutters die het zonlicht mooi filteren. In de woonkamer is tevens een berging onder de trap. De moderne open keuken is aan de voorkant gesitueerd en is voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e verdieping

Ruime lichte overloop met kastruimte die voorzien is van HR-ketel (Vaillant 2009) en wasmachine aansluiting.
Drie slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouw-schuifkast met diepe schappen/bergruimte. Overloop en slaapkamers voorzien van lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van ligbad, hangend toilet, aparte douchecabine en wastafelmeubel.

Tuin
De brede tuin met tuinverlichting is zorgvuldig aangelegd en heeft een heerlijke bezonning op het zuidwesten. Er is een ruime veranda en meerdere terrassen, waaronder 1 terras aan het water met houten vlonders en een prachtig vrij uitzicht op het water en achtergelegen park. Zijtuin met tuinhuisje bereikbaar via veranda én via poort oprit, met toegang tot garage.

Algemeen
Bouwjaar 1997, muurisolatie, dubbel glas, HR ketel Vaillant 2009, bijna hele woning is voorzien van elektrische (afstandsbediening) rolluiken en screens, zonnescherm bij keukenraam, woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 549 m3.

Kenmerken

  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 130 m²
  • Inhoud: 549 m³
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,open ligging

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 495.000
  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 130 m²
  • Perceeloppervlakte: 417
  • Inhoud: 549 m³
  • Bouwjaar: 1997
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,open ligging

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen