de Kluijskamp 1115

€ 339.000 k.k. / Onder bod

Op de mooiste plek in de Kluijskamp komt nu deze heerlijke hoekwoning te koop. De woning ligt aan de achterzijde en en de zijkant aan het water waardoor je hier heerlijk rustig kunt genieten. Daarnaast zijn er aan de voorzijde 2 parkeerplekken op eigen terrein en een carport. Op de zolderverdieping is een zeer grote dakkapel geplaatst en ook de woonkamer is uitgebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen (2017) en kunststof gevelbekleding (2014). De tuin is in 2016 nog helemaal aangepakt en voorzien van een schitterende veranda. Kortom: zoek je een goed onderhouden huis op een zeer bijzondere locatie, dan ben je hier aan het juiste adres!

De woning heeft een gunstige ligging ten op zichte van winkelcentrum Dukenburg met het gelijknamige bus- en treinstation, diverse sportverenigingen, het tennispark, gezondheidscentrum, scholen en ontsluitingswegen. Het recreatiegebied de Berendonck, schaatsbaan Triavium en de klimhal liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte, doorgang naar de moderne keuken (2015) voorzien van apparatuur, de uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer is verdeeld in 2 ruimtes waardoor je een heerlijke zitkamer en eetkamer kan creƫren. Vanuit de woonkamer loop je naar de schitterende tuin op het zuid westen. Bij het betreden van de tuin lijkt het alsof je in het buitengebied woont. Rust, groen en een waterpartij. Dat maakt deze woning extra bijzonder.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een directe toegang heeft naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de cv-opstelling geplaatst. De royale zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor deze ruimte een mooie lichtinval heeft. Op dit moment wordt deze ruimte niet voor niets gebruikt als atelier.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1978
* Woonoppervlakte ca. 132m2
* Voorzien van dubbel glas
* Cv-combiketel (Remeha 2011) huurcontract
* Gevelbekleding 2014
* Keuken 2015
* Tuin aanleg plus veranda 2016
* Nieuwe dak coating 2016
* Uitbouw woonkamer 2017
* Kozijnen 2019

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 132 m²
  • Inhoud: 480 m³
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 339.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 132 m²
  • Perceeloppervlakte: 371
  • Inhoud: 480 m³
  • Bouwjaar: 1978
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen