de Kluijskamp 1012

€ 350.000 k.k. / Onder bod

Royale en sfeervolle hoekwoning te koop aan de Kluijskamp 1012 te Nijmegen.

Zoek je een huis met sfeer, gezelligheid, ruimte en luxe? Deze woning heeft het allemaal; een sfeervolle woonkamer met haard, een ruime moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met heerlijk ruim ligbad, een aparte douche en dubbele wastafels. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een aparte kamer met de wasmachine aansluiting, thuiswerken is hier dus ook geen probleem! De afgelopen jaren is de woning vakkundig gerenoveerd en verbouwd.

De woning ligt in een rustige groene woonwijk binnen het stadsdeel Lindenholt. De wijk is in de 2e helft van de jaren ’70 grotendeels gebouwd en staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving. Binnen ca. 15 minuten fietsafstand ligt het stadscentrum van Nijmegen. Vlakbij de woning vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen en op korte afstand ligt het grote winkelcentrum Dukenburg en het gelijknamige bus- en treinstation. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen rondom Nijmegen (A73/A326)

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, bergkast, nette toiletruimte met fonteintje, toegang tot de ruime en uitgebouwde (1.75m uitbouw) woonkamer met sfeervolle open haard, door de grote raampartij aan de achterzijde en het raam opzij is er veel daglichttoetreding, ruime moderne open keuken aan de voorzijde uit 2007 met vaatwasser en vrijstaand fornuis. De begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

1e verdieping: middels open trap vanuit de woonkamer te bereiken verdieping, 2 kamers aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, luxe badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, er is een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en ligbad aanwezig, 3e kamer aan de voorzijde waar nu de wasmachine aansluiting aanwezig is, ideaal als kast/strijkkamer.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping waar nog eens 2 slaapkamers aanwezig zijn, de kamer aan de voorzijde heeft een dakraam, de kamer aan de achterzijde een dakkapel, tevens vind je hier de cv-ketel uit 2007 (Nefit). Voor extra opslag/berging is er nog een vliering aanwezig die middels een vlizotrap is te bereiken.

Tuin: de tuin ligt op het zuid oosten en is verzorgd aangelegd, er is een fijne overkapping (2012) aanwezig waar je heerlijk overdekt tot in de late uurtjes kunt genieten, aan de zijkant van de woning is bergruimte aanwezig voor fietsen etc. Daarnaast is aan de voorzijde tevens een berging aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1977, er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig (beneden dubbel glas, boven enkel glas), dakgoten vervangen in 2019, vloerverwarming in de toilet, badkamer en de uitbouw van de woonkamer aanwezig, buitenschilderwerk 2015, nieuwe groepenkast 2020, woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 521 m3.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 139 m²
  • Inhoud: 521 m³
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 350.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 139 m²
  • Perceeloppervlakte: 197
  • Inhoud: 521 m³
  • Bouwjaar: 1977
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen