de Hoefkamp 1066

Vrijstaand wonen in een ruime villa met 5 slaapkamers? De Hoefkamp 1066 maakt het mogelijk!
De ruime oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor jou en jouw gasten en je hebt nog voldoende ruimte in de garage. Deze villa ligt aan een hofje in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal. Alle voorzieningen zoals bv. open vervoer, winkels en sportgelegenheden liggen op loopafstand en binnen enkele (fiets)minuten ben je bij het treinstation en winkelcentrum Dukenburg of het bruisende centrum van Nijmegen.

Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot de kelder, toilet en woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval aan alle kanten en is volledig voorzien van een massieve houten vloer en gashaard. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren en de tuin is vanuit de woonkamer te bereiken.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruimte waar de keuken te plaatsen is. Vanuit deze ruimte heb je weer toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De tuin ligt volledig rondom de woning en grenst aan een kanaaltje. De tuin is voorzien van een houten berging met stroomaansluitingen en geeft de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, stoomcabine, hoekbad en dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met de 5e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-installatie en is er een extra toilet en douche.

Algemene informatie:
Bouwjaar woning: ca. 1982
Perceeloppervlakte ca. 1050 m²
Energielabel C

Verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond, hiervoor worden verschillende clausules opgenomen in de koopovereenkomst.