Cronjestraat 93

€ 325.000 k.k.

Op gunstige locatie gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning. Door diverse investeringen in isolatie en duurzaamheid heeft de woning een energie-label A gekregen. In de buurt vindt u de uitvalswegen, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonkamer met laminaatvloer. De aangrenzende half-open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan een met grote dakkapel. In de kleinste slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Deze zijn eenvoudig te verplaatsen naar de trapkast. De luxe uitgevoerde en eigentijdse badkamer (2015) heeft een douche, zwevend toilet, design-radiator en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier is voldoende opslagruimte aanwezig.

Buiten:
De tuin ligt gunstig gelegen voor zonaanbidders (zuidwest), is keurig afgewerkt en beschikt over een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
De woning kenmerkt zich door duurzaamheid. In 2019 is vloerisolatie aangebracht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2015 zijn er zonnepanelen geplaatst. Ook is er een elektrische voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een warmtepomp. Door al deze maatregelen is er voor deze woning een energielabel A afgegeven. Verder zijn er diverse zaken vernieuwd de afgelopen jaren. De c.v.-combiketel is in 2018 vervangen, de mechanische ventilatie in 2019, de rolluiken aan de achterzijde zijn in 2018 vernieuwd, het dakraam van de kleine slaapkamer is van 2017. Afgelopen jaar zijn op de 1e verdieping en de begane grond de vloeren en plinten vernieuwd. De woning biedt diverse extra’s en is zoals bovenstaande aangeeft direct te betrekken en te bewonen.

Nijmegen
Welkom in de oudste stad van Nederland!
Nijmegen is een bruisende stad met uitgebreid stadscentrum. Naast terrasjes, winkels, pleintjes en kroegen zijn er ook musea, sportvelden, bioscopen, parken en poppodia te vinden. Ook zijn er meerdere winkelcentra in Nijmegen. Bijzondere jaarlijkse evenementen zoals de Zevenheuvelenloop, de Nijmeegse Vierdaagse en natuurlijk de bijbehorende Vierdaagsefeesten mogen niet ontbreken! Maar al deze levendigheid wordt omhuld door grote natuurgebieden als Heumensoord, de Hatertse Vennen en de Ooijpolder. Het is hier heerlijk tot rust komen met de fiets- en wandeltochten. Lekker uitwaaien kan ook, langs de Waalkade ten noorden van Nijmegen.
Openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation midden in het centrum. Ook snelwegen, als de A73 en de A50, zijn snel te bereiken.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 76 m²
  • Inhoud: 296 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 76 m²
  • Perceeloppervlakte: 155
  • Inhoud: 296 m³
  • Bouwjaar: 1985
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen