Cataloniestraat 22

Op een zeer populaire locatie in het hart van Lent ligt deze ruime uitgebouwde luxe hoekwoning. Deze energiezuinige woning is modern afgewerkt en heeft een mooi breed perceel. Er zijn 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor nog een extra 5e slaapkamer.

De ligging in Lent is lekker centraal. Je kan hier lopend naar de supermarkt en het centrum van Nijmegen is per fiets makkelijk bereikbaar. Overige voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en een treinstation zijn uiteraard ook aanwezig. Daarnaast is Lent de laatste jaren enorm gegroeid waardoor er een hoop leuke nieuwe horecagelegenheden de deuren hebben geopend. Kortom: een ideale woning op een fantastische plek waar je nog jaren lang met plezier kan wonen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en een ruime bergkast. Via de schuifpui loop je naar de heerlijke achtertuin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom en ligt op het oosten. Door het brede perceel heb je hier in de zomer altijd een plekje in de zon. De luxe moderne keuken is voorzien van alle apparatuur en een fraai granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een mooie inbouwkast. Doordat het een hoekwoning is zijn er zijramen aanwezig waardoor het licht mooi naar binnen komt. De moderne luxe badkamer heeft een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Mooie afgewerkte zolderverdieping met 2 kamers en een dakkapel. De achterste kamer is in gebruik als slaapkamer en de voorste kamer is nu een ruime waskamer. De ruimte is makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer en een losse wasruimte. Tot slot is er in beide kamers voldoende bergruimte, in de gehele lengte zijn schuifwanden aanwezig.

Overig:
* bouwjaar ca. 2014
* woonoppervlakte ca. 131m2
* volledig geïsoleerd
* energielabel A
* aangesloten op de stadsverwarming
* vrijstaande berging
* voldoende parkeerruimte voor de deur