Castellastraat 3

Volledig instapklare woning met lichte woonkamer, extra hoge plafonds, energiezuinig met label A, eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging en balkon! We hebben het over Castellastraat 3 in Nijmegen, een prachtig appartement met vernieuwde keuken en vrij uitzicht over het terrein van de voormalige zeepfabriek.

Dit fraaie appartement bevindt zich in een uniek complex dat is gebouwd in 2008 op het voormalige terrein van zeepfabriek “De Dobbelman”, een nieuwbouwproject dat in 2009 is beloond met een nationale architectuurprijs (De Gouden Piramide). Het Dobbelman terrein biedt onderdak aan veel bewoners, wat kleinschalige bedrijvigheid en diverse sociale en culturele instellingen. Bij de bebouwing van het terrein wordt er op verschillende manieren verwezen naar het industriële verleden van de plek. Deze locatie zorgt daarmee voor een rijke woonbeleving.

Het Dobbelman terrein ligt in de wijk Bottendaal, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De cafeetjes met gezellige terrassen, de restaurants en het Thiemepark, maar vooral de mensen die er wonen geven het een fijne sfeer. Het bruisende centrum van Nijmegen, met o.a. het Concertgebouw De Vereeniging en de Stadsschouwburg zijn op loopafstand, net zoals het NS-station. Binnen enkele minuten ben je bij de universiteit, de HAN of waai je uit aan de Waalstrandjes. Ook het Radboudumc, CWZ en de Sint Maartenskliniek zijn snel te bereiken. De supermarkt, het gezondheidscentrum Bottendaal, een basisschool en speeltuin liggen op een steenworp afstand.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met een trappenhuis en lift naar de verdiepingen en de ondergrondse parkeergarage. Bij dit appartement hoort 1 eigen parkeerplaats en ruimte in de gezamenlijke afsluitbare fietsenberging.

Appartement:
De berging en de meterkast bevinden zich naast de voordeur van het appartement. Vanuit de hal van de woning heb je toegang tot de bergkast met WTW-ventilatie, badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Als je de woonkamer binnenloopt valt je oog direct op het uitzicht over het plein. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van veel bergruimte, koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap (alle apparatuur Siemens). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en beiden hebben grote ramen/deuren die over de hele breedte open te schuiven zijn. Hiermee trek je het balkon bij de woonkamer, heerlijk in de zomermaanden!
Het hele appartement wordt verwarmd met vloerverwarming en heeft een prachtige visgraat pvc-vloer.

Bijzonderheden:
– Videofoon-installatie;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– De schuifpui (harmonicadeuren) kan in zijn geheel worden “opgevouwen” zodat er een open ruimte gecreëerd kan worden met het balkon (oosten);
– De servicekosten (bijdrage V.v.E.) €163,63- per maand inclusief stookkosten + € 38,21 voor de parkeerplaats.
– Energielabel A.