Burgemeester Overmarsstraat 27

In een rustige woonwijk ligt deze fijne hoekwoning met royale achtertuin met stenen berging, houten schuurtje en achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers. Nabij het oude hart van Ewijk is deze woning zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een éénrichtingsweg.

De woonwijk waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van de dorpskern en op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk zelf beschikt over enkele buurtwinkels van de plaatselijke middenstand en Beuningen heeft een ruim aanbod in openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenacker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapkast met meterkast en eenvoudige toiletruimte.
Ruime woonkamer met grote ramen en open keuken. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en cv-installatie. De ruime zij- en achtertuin zorgt ervoor dat je meerdere zithoekjes kan creëren.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte; 3 slaapkamers van circa 11, 10 en ruim 6 m²; eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping diverse vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via HR-ketel uit 2019.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Keurig aangelegde voortuin en grotendeels bestraatte achtertuin met berging, schuur, achterom en veel zonuren.
– Energielabel D.