Bisschop Hamerlaan 7

€ 650.000 k.k.

Sfeervolle jaren dertigwoning, gelegen aan een zeer rustige straat en perfect gesitueerd ten opzichte van de bossen van Berg en Dal, de ruimte van de Ooypolder én nog steeds dichtbij het centrum van Nijmegen.

We hebben het hier over de Bisschop Hamerlaan 7 in Berg en Dal. Een op het zuidoosten gelegen charmante helft van een dubbelwoonhuis met een zonnige achtertuin en oprit voor meerdere auto’s.

De woning heeft een prachtige lichtinval, een heerlijke woonkamer met houten visgraat vloer, een uitbouw met werkruimte, kelder, een moderne badkamer en vier slaapkamers.

Indeling

Begane grond: authentieke hal met veel originele elementen en trapopgang en een toegang tot een toiletruimte.
Ruime lichte woonkamer met houten visgraat vloer en doorgang naar de achterzijde waar de uitbouw is gesitueerd. Deze doorgang kenmerkt zich door de ornamenten op het plafond. In de onder architectuur gebouwde uitbouw is een ruime zithoek en eethoek gemaakt en de lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten met name in de zomer met elkaar worden verbonden. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegang tot de kelder. In de bijkeuken zijn alle voorzieningen aanwezig voor de witgoedaansluitingen en in de groene achtertuin kan je genieten van alle rust die Berg en Dal te bieden heeft.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je op de overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft over de volle breedte een authentieke loggia en een tweede slaapkamer heeft een eigen balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt boven op een ruime overloop met extra bergruimte op de vliering. Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime 4e (slaap)kamer met originele houten balken. Deze zolderruimte is heerlijk licht door de twee dakkapellen. Het dak is recent vernieuwd en volledig geïsoleerd.

Algemene informatie:

De woning is gebouwd in 1930, Het woonoppervlak is ca. 172 m²; perceeloppervlakte ca. 400 m²; inhoud van de woning is ca. 767 m³; dak vervangen in 2017 en het schilderwerk is recent nog gedaan. Deze woning is goed geïsoleerd middels muur-, vloer- en dakisolatie.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 172 m²
  • Inhoud: 767 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 650.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 172 m²
  • Perceeloppervlakte: 400
  • Inhoud: 767 m³
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen