Berg en Dalseweg 100

Op een van de meest prachtige locaties in Nijmegen-Oost bevindt zich dit ruime herenhuis uit 1888. Het herenhuis beschikt over een indrukwekkend woonoppervlakte van 222 m² verdeeld over drie verdiepingen. Dit imposante, lichte huis met behoud van originele kenmerken wordt liefkozend “Pretty Home” genoemd. Het huis heeft een achtertuin met een eigen oprit en mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

Het herenhuis is uitstekend gesitueerd. Het centrum is op loopafstand, evenals de natuur (Gelders landschap en Ooijpolder). Bovendien zijn de uitvalswegen zeer gemakkelijk bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Het treinstation en busstation van Nijmegen, evenals station Heijendaal (nabij universiteit), zijn met de fiets binnen slechts 8 minuten te bereiken.

Indeling:
Kelder: Provisiekelder op sta-hoogte.

Begane grond: Entree, vestibule, gang met toiletruimte, trapopgang met glas in lood raam, nette afgesloten keuken, ruime en-suite woonkamer, serre. De keuken en serre biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin bevat een vrijstaande stenen schuur, eigen oprit en achterom.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang met glas in lood raam, apart toilet, eenvoudige badkamer met ligbad, slaapkamer 1 met vaste wastafel, 2 inbouwkasten en toegang tot het balkon (ca. 21 m²), slaapkamer 2 met vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon (ca. 20 m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²).

Tweede verdieping: Overloop, bergkast met stookruimte, net afgewerkte badkamer met douche en vaste wastafel, slaapkamer 4 met vaste wastafel en meerdere inbouwkasten (ca. 21 m²), slaapkamer 5 (ca. 15 m²), slaapkamer 6 met vaste wastafel (ca. 12 m²).

Algemeen: dit huis dateert uit 1888, heeft een inhoud van ca. 957 m³ en een woonoppervlakte van ca. 222 m². Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd beglazing toiletten) en wordt verwarmd door een C.V.-combiketel (Remeha). Het huis heeft een energielabel D.

Er is een vergunning voor kamerverhuur voor zes eenheden.