Berg en Dalseweg 100

Op een van de mooiste locaties van Nijmegen-Oost ligt dit royale, uitgebouwde herenhuis uit 1888 met maar liefst 222 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Deze statige woning, ook wel “Pretty Home” genoemd, beschikt nog over meerdere authentieke details, een achtertuin met eigen oprit en een kamerverhuurvergunning voor 6 eenheden en kantoor.

Hoewel de directe omgeving al zeer uitnodigend werkt voor het maken van een ommetje kun je met gemak ook langere wandelingen maken in een van de op steenworp afstand gelegen natuurgebieden zoals het bos van Berg en Dal en de Ooijpolder.
Ook ideaal is het feit dat de uitvalswegen goed te bereiken zijn evenals de mogelijkheden voor het openbaar vervoer. Zowel het trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal zijn op de fiets al binnen 8 minuten te bereiken.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, vestibule, gang met de toiletruimte, ruime kamer en suite waarvan de voorkamer openslaande deuren heeft naar de voortuin en de achterkamer schuifdeuren naar de uitbouw, de uitbouw verschaft middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur, eigen oprit en een achterom, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en tevens met toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, eenvoudige dichte keuken, eenvoudige badkamer met een ligbad en een vaste wastafel, slaapkamer 1 met een vaste wastafel, 2 inbouwkasten en met toegang tot het balkon (ca. 21 m2), slaapkamer 2 met een vaste wastafel en met openslaande deuren naar het balkon (ca. 20 m2);

2e Verdieping: overloop, bergkast voorzien van de stookruimte, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel, slaapkamer 4 met vaste wastafel en meerdere inbouwkasten (ca. 21 m2), slaapkamer 5 (ca. 15m2), slaapkamer 6 met vaste wastafel (ca. 12 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1888, inhoud ca. 957 m3, woonoppervlakte ca. 222 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Remeha).