Beijensstraat 7476

Op een rustige locatie in het hart van het gewilde Nijmegen-Oost gelegen herenhuis. Er wordt door de eigenaar de mogelijkheid geboden om de benedenwoning (nr. 74) en de bovenwoning (nr. 76) in zijn geheel te kopen. De woning beschikt over maar liefst 184 m2 aan woonoppervlakte.

Nijmegen-Oost ligt zeer centraal en is niet voor niets een van de meeste geliefde plekken om te wonen. Je vindt hier nog vele authentieke panden, sfeervolle restaurants, gezellige kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar 5 minuten lopen van het stadscentrum van Nijmegen. De woning zelf ligt daarnaast aan een rustige, eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centraal station, ziekenhuizen en de universiteit/HAN zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Kelder: royale kelderruimte op stahoogte verdeeld over meerdere ruimtes;

Begane grond: entree, gang, slaapkamer 1 (ca. 12 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 11 m2), woonkeuken met praktische bergkast, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een hangend toilet, ruime woonkamer met toegang tot de besloten achtertuin met achterom.

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer, aan de achterzijde de nette woonkeuken met toegang tot het zonnige dakterras;

2e Verdieping: overloop met bergingsmogelijkheden, praktische bergkast, badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel, slaapkamer 1 (ca. 19 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1905, inhoud ca. 753 m3, woonoppervlakte ca. 184 m2, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.