Beatrixstraat 6

Is dit dé perfecte starterswoning? Instapklaar, 4 slaapkamers, airconditioning, thuiswerkplek en een (of eigenlijk 2) enorme achtertuin(en)!
We hebben het hier over Beatrixstraat 6 in Boxmeer. Gelegen op loopafstand van het treinstation én het centrum, met nieuwe serre en dakkapel en vanaf nu te koop!

Indeling:
Je komt binnen in een ruime hal met originele granito vloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje); een ruime bergkast en doorloop naar de keuken/woonkamer. De open keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur, zoals een fornuis, vaatwasser en witgoedaansluitingen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren naar de serre. De serre grenst aan het huis en is geplaatst in 2021 en daarmee nog splinternieuw. Doordat de tuin op het westen is gelegen heb je hier vanaf de middag voldoende zon en met het zonnescherm kan je nog steeds in de schaduw zitten. De stenen berging is recent omgebouwd tot prettige thuiswerkplek.
Als je de poort uitloopt kom je bij de 2e achtertuin (het pad hoort ook bij het perceel en je verleent recht van overpad naar de buren). Er is gekozen om deze tuin apart af te scheiden, zodat het een veilige speelplek is geworden voor de kinderen. Er is weinig bebouwing omheen, dus hier heb je vrijwel de hele dag zon en de houten berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

1e Verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de kamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een airco, voldoende om de hele verdieping koel te houden in de warme zomermaanden.

2e Verdieping: recent is er een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst en is deze verdieping voorzien van een grote dakkapel met rolluiken. Hier kan een ruime 4e slaapkamer gemaakt worden. Omdat deze verdieping lager dan 2 meter is, is deze niet meegenomen in het woonoppervlak.

Algemeen informatie:
Bouwjaar 1950 en voorzien van energielabel C
Woonoppervlakte ca. 79 m² exclusief bergingen en zolder.
Perceeloppervlakte ca. 191 m²