Aubadestraat 290

Op centrale locatie in Nijmegen, nabij het Radboud en CWZ ziekenhuis, op de 2e woonlaag gelegen royaal en licht 3-kamer hoekappartement met inpandige berging in het souterrain en een zonnig balkon. Dit appartement is op een hoek gelegen en heeft daardoor veel lichtinval en ligt op ca. 10 minuten van het stadscentrum van Nijmegen.

Gunstig gelegen aan de rand van de wijk zijn zowel alle wijk-als stedelijke voorzieningen onder direct handbereik en goed ontsloten door de nabij gelegen snelwegen zoals de A50, A73 en A325. Op loopafstand van dit appartement is het wijkwinkelcentrum “Notenhout” gelegen als ook treinstation “Goffert”.

Dit appartementencomplex is goed onderhouden door de goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars. De V.v.E. wordt professioneel gerund en voorziet o.a. in: opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor het toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen ca. €180,- per maand inclusief een voorschot voor de stookkosten en inclusief water.

Indeling
Entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit het afsluitbare portiek toegang naar de berging.

2e Verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, dichte keuken en aansluiting wasmachine en toegang naar het balkon. Badkamer met douche en vaste wastafel. Ruime woonkamer met veel lichtinval. 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlakte circa 61 m2;
– Inhoud circa 207 m3;
– Bijdrage V.v.V. €180,- per maand;
– Waarvan voorschot stookkosten €57,- per maand (inclusief water);
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water middels eigen elektrische boiler;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Energielabel D.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.