Antiloopstraat 45

In de zeer gewilde wijk “Hazenkamp”, nabij het Goffertpark, winkels, scholen en ziekenhuizen gelegen zeer royale tussenwoning met garage, een ideale gezinswoning met veel ruimte. Leuke, zonnige achtertuin met stenen garage en achterom. Tevens is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel C. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, drie basisscholen, loopafstand van supermarkten, bakker, drogist en speeltuintjes. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling:
Entree met een ruime hal, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. Ruime doorzon woonkamer met een houtkleurige laminaatvloer, gezellige houtkachel en een eigentijdse open keuken in lichte kleurstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken en de woonkamer krijg je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met aan de voorkant een terras welke in de zomer begroeid is met een mooie blauwe regen. Aan de achterzijde van de tuin vind je de vrijstaande stenen garage welke voorzien is van elektra.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en één met toegang naar het balkon. De badkamer is licht en praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, douche/ligbadcombinatie en toilet.

Zolderverdieping:
Een vaste trap naar de voorzolder met cv-installatie en voldoende bergruimte. Op dit moment is er een riante vierde slaapkamer met een dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval, er bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer/werkkamer te creëren, achter de knieschotten vind je nog extra ruimte om spullen op te slaan.

Kelder: kelderruimte op stahoogte voorzien van witgoedopstelling en provisieruimte/bergruimte;

Algemeen: bouwjaar 1961, inhoud 436 m3, woonoppervlakte 113 m2, perceel 156 m2.

Bijzonderheden:
– Gelegen in rustige straat in de Hazenkamp;
– Een gunstig energielabel C;
– Stenen garage;
– Vrijwel geheel voorzien dubbelglas;
– Combiketel Remeha Calenta HR 2010;
– Spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dakisolatie, grotendeels onderhoudsvrije kozijnen;
– Zonnige tuin op zuidoosten;
– Op steenworp afstand van leuke winkels;
– Zonneschermen.