Alligatorstraat 31

€ 425.000 k.k.

Deze woning ligt aan de rand van de populaire wijk Hazenkamp, die bekend staat om haar rustige, veilige en groene karakter. De buurt Hazenkamp ligt in Nijmegen-Midden en is voorzien van alle belangrijke faciliteiten. Zo vind je er een supermarkt en andere winkels zoals een drogisterij en slijterij, meerdere scholen en een kinderdagverblijf, sportschool, zwembad en horeca zoals een cafetaria, pizzeria en restaurant. De universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen liggen op fietsafstand.
De ruime hoekwoning ligt in de Alligatorstraat. In deze rustige straat met weinig doorgaand verkeer hebben de buren heel prettig contact met elkaar en voelt men zich veilig. Door de volgroeide bomen doet de straat groen aan. Bovendien zijn er veel ruime parkeerplaatsen en is er geen sprake van een parkeervergunningsbeleid. De woning ligt op loopafstand (< 150 meter) van het alom bekende Goffertpark; dus een ideale woonplek voor zowel sporters als hondenbezitters.Ruime woonkamer Bij binnenkomst in de hal, waar nog een bijzonder karakteristieke natuurstenen vloer ligt, loop je langs het toilet de woonruimte in. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een open haard, waar je in de winter heerlijk knus bij kunt zitten. Door de deur naar de achtertuin in de woonkamer vergroot je in de zomer je woonruimte met de tuin. De keuken kun je zowel via de gang als via de woonkamer inlopen. Het grote werkblad, veel opbergruimte en het uitzicht op de tuin maken koken tot een groot plezier.Aan ruimte geen gebrek: vijf slaapkamers Terug in de hal loop je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee een eigen wastafel hebben in super hippe retro-stijl. De badkamer met inloopdouche is heel netjes onderhouden en voorzien van een tweede toilet, ideaal voor grote gezinnen. Op de overloop ligt de trap naar de zolder, waar nog eens twee slaapkamers zijn gecreëerd. Ook hier is een wastafel geplaatst op 1 van de twee kamers. Door middel van schuifdeuren heb je in deze kamer veel extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich verder een aparte witgoed ruimte en een aparte ruimte voor o.a. de CV installatieTuin op het zuiden: veel zon en rust De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je bent gegarandeerd van veel zonuren vanwege de ligging op het zuiden, maar er zijn ook meerdere plekken waar in de tuin waar je in de schaduw kunt zitten. De tuin is volledig ommuurd en erg stil, je krijgt weinig mee van de rest van de buurt. Je eigen oase in de stad dus!De woning heeft nog een aantal grote pluspunten, zoals de geïsoleerde en verwarmbare garage, de makkelijk bereikbare kruipruimte onder de woning (nóg meer opbergruimte!) en de mogelijkheid om de woonkamer eenvoudig uit te bouwen. Ook de huidige aanbouw aan de garage kan eenvoudig worden aangepast tot een overdekt buitenterras. Kortom, dit is een fijn huis in een heerlijke buurt met talloze mogelijkheden door de vele ruimtes!• Woonoppervlak: 132 m2 • Bouwjaar: 1966 • Schilderwerk zuidkant vernieuwd in 2016, noordkant in 2017

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Inhoud: 475 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 425.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Perceeloppervlakte: 303
  • Inhoud: 475 m3
  • Bouwjaar: 1965
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen