Acaciastraat 62a

€ 325.000 k.k.

Op een toplocatie in Nijmegen-Oost ligt deze schitterend gerenoveerde hoek-bovenwoning met zeer royaal dakterras op het zonnige zuidwesten. Bijzonder is de hoge kwaliteit van afwerking en materiaalgebruik maar ook de eigen fietsenberging is in deze buurt uniek. Het pand, van voorheen bakkerij Vugts, is afgelopen maanden compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, data, CV-installatie met vloerverwarming, keuken, sanitair en stucwerk. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Kortom: een woning waar je direct in kunt trekken!

Nijmegen-Oost is bekend van de vele gezellige restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het centrum en de universiteit zijn op korte afstand te bereiken maar ook diverse parkjes, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Dit is niet voor niets de meest populaire wijk van Nijmegen.

Indeling:
Entree, ruimte hal met trap naar de eerste verdieping, overloop met deur naar de zeer royale lichte woonkamer met nieuwe fraaie vloer voorzien van vloerverwarming en met openslaande deuren naar het royale zonnige en vrij gelegen dakterras. De moderne open leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur. Via een kleine tussenhal is de moderne toiletruimte te bereiken.

Tweede verdieping: kleine overloop met CV-kast, twee slaapkamers met een dakkapel aan de zijkant, luxe moderne badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Overig:
* Bouwjaar: 1933 (renovatie 2019)
* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* CV-combiketel (Remeha 2019)
* Kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* VvE is recent opgestart
* Alle kamers voorzien van data-aansluitingen en voldoende elektrapunten
* Vrijstaande houten fietsenberging achter de woning

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 76 m2
  • Inhoud: 248 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 76 m2
  • Inhoud: 248 m3
  • Bouwjaar: 1933
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen